تطوير الأعمال
الاستشارات التصورية للتطوير العقاري
تطوير الأعمالخدمة لمالك يريد قرارًا مبنيًا على أرقام قبل أن يطوّر أرضه أو مبناه. تستلم دراسة جدوى مبدئية بثلاثة استخدامات مقارنة، ومخططًا كتليًا، وجدول تنفيذ مقسمًا على مراحل بتواريخ وتكاليف.
تُضاف الخدمة إلى سلتك ويمكنك متابعة التصفّح قبل إتمام الطلب.
عن الخدمة
قرار تطوير أصل عقاري يُتخذ غالبًا بناءً على انطباع أو على تجربة مشروع مجاور، ثم تظهر التكاليف الحقيقية بعد بدء التنفيذ. المالك يحتاج قبل الصرف أن يعرف ما الذي تسمح به اشتراطات الموقع، وكم يكلف كل خيار تقريبًا، ومتى يبدأ العائد. هذه الدراسة تضع الخيارات جنبًا إلى جنب بأرقام ومفترضات مكتوبة، فيصبح الاختيار مقارنة لا مجازفة.
بعد الشراء تُطلب صورة الصك والمخططات المتاحة وأي عروض سابقة على الأصل. تُعقد جلسة تحديد أهداف تُعرَف فيها ميزانيتك وأفق الاستثمار. يراجع الفريق الاشتراطات وأسعار السوق في النطاق، ويبني المقارنة بين الاستخدامات، ثم تستلم المسودة خلال 10 أيام عمل لمراجعتها. بعد ملاحظاتك يُعتمد الاستخدام المرشح وتُنتَج اللقطات التصورية وجدول المراحل، ويسلَّم الملف النهائي في جلسة عرض تُشرح فيها الأرقام ومصادرها. الأرقام تقديرية مبنية على أسعار السوق وقت إعداد الدراسة، ولا تحل محل تسعير مقاول أو اعتماد مكتب هندسي؛ الغرض منها المقارنة بين الخيارات قبل الصرف.
ما تشمله الخدمة
- مراجعة اشتراطات البناء المطبقة على الموقع ونسب الاستخدام المسموحة
- 3 استخدامات مقارنة بجدول تكلفة إنشائية وعائد سنوي تقديري
- مخطط كتلي يوضح توزيع المباني والمواقف والمداخل
- 4 لقطات تصورية للاستخدام المرشح
- جدول تنفيذ بمراحل وتواريخ ومسؤوليات وتكلفة كل مرحلة
- قائمة مخاطر ومفترضات مكتوبة تحت كل رقم
ما تستلمه
- دراسة تصور تطويري بصيغة PDF مع جداول التكلفة والعائد
- مخطط كتلي و4 لقطات تصورية للاستخدام المرشح
- جدول تنفيذ بالمراحل بصيغة Excel قابلة للتعديل
- جلسة عرض ومناقشة مدتها ساعة